北京奥林匹克公园房产-北京奥林匹克公园楼盘

1.北京朝阳区的历史

2.海丰园周边环境怎么样？生活便利吗？

3.益田·远洋万和城邦怎么样？好不好？值不值得买？

4.北京都有哪些大点的展馆？

5.奥运低谷效应的应对措施

6.中国有哪些著名的钢结构建筑

北京朝阳区的历史

北京市朝阳区，伴随着古都，历经漫长岁月。从秦至隋唐，该地区隶属于广阳郡，后属幽州所辖的蓟县，辽时归属南京(即燕京)道析津府，金时属中都路大兴府，元代属中都路大兴县，明清属京师顺天府，仍为大兴县辖。1925年首次设区，史称东郊区。1949年以后，根据首都北京的政治、经济和社会发展需要，行政区划曾多次变更。1958 年5月，经院批准，东郊区更名为朝阳区。下辖22个街道办事处，24个乡。

朝阳区位於北京市东部，自古就有京畿腹地之美誉，是北京面积最大、人口最多的城区，交通便利，文化教育发达。同时也是北京重要的经济强区和对外交往的视窗。新千年北京发展的三大亮点——世纪奥运的举办、CBD的建设、中关村的崛起——前两大亮点都在朝阳区闪耀，并且中关村一区七园中的两园也在朝阳区，这必将大大加快朝阳区农村城市化，城市现代化和区域国际化的进程。

朝阳区辖区总面积470.8平方公里，下辖21个地区办事处（乡），21个街道办事处，258.2万常驻人口。早在2000多年前的秦代，这裏已经有行政区属，归幽州所辖的蓟县。其后几经衍变，於1925年首次设区，称东郊区，1958年5月正式更名为朝阳区。东邻通州区，西衔东城、西城、崇文、海淀四区，南接丰台区和大兴县、北连顺义、昌平两县。

朝阳区内地势平坦，平均海拔34米，属暖温带半湿润季风型大陆性气候，四季分明，降水集中，风向有明显的季节变化。区内共有8条主要河流：温榆河、通惠河、清河、坝河、亮马河、萧太后河、凉水河、北小河，蜿蜒错致，形成网路，在肥沃的土地上勾勒出风景如画的自然美景。

朝阳区拥有完善的基础设施，聚集了除俄罗斯和卢森堡之外的所有外国驻华使馆，成为北京市对外交往的视窗区。区内拥有三星级以上酒店55家，国贸、嘉裏、京广中心等高档写字楼30余家，文化设施场所600余家，高等院校25所，科研院所114家，医疗卫生机构1200余家，以及人民日报、中国日报、北京青年报等知名新闻机构。中央电视台、北京电视台已在区内选好新址，不久将入驻朝阳区。VOA、BBC、CNN、美国时代华纳、香港凤凰卫视等国际知名媒体也已经或将要在朝阳区落户。

2004年，全年实现地区生产总值805.1亿元，同比增长17.7%，增幅比上年提高2.1个百分点；区级财政收入68.5亿元，年均增长21%；固定资产投资总额330.2亿元，同比增长15.9%，增幅低於上年的28.9个百分点；社会消费品零售总额369.3亿元，同比增长23.6%，增速比上年加快12.1个百分点；全区累计新批三资企业537个，同比增长57%；全年实际利用外资13.2亿美元，同比增长37.5%，实现外贸出货总额23.8亿元，同比增长40.8%。第一产业实现增加值2.1亿元，同比下降12.5%，第二产业实现增加值190.1亿元，同比增长9.5%；第三产业实现增加值612.9亿元，同比增长20.6%。随著区域现代化和国际化脚步的逐渐前行，我区产业结构进一步优化升级，三次产业比重分别为0.3%、23.6%、76.1%，以金融业、商务服务业、房地产业等新兴服务业为主导的第三产业迅速成长，比重较上年提升1.8个百分点；对经济增长的贡献率达86.6%。

2005年1～10月份，共新批准设立外商投资企业670家，同比增长49.9%；投资总额 35.22亿美元，同比增长47.3%；注册资本 26.27亿美元，同比增长 36.3%；合同利用外资 22.38亿美元，同比增长 18.5%；实际利用外资11.6亿美元，同比增长50.8%。

截至目前，共有79家世界500强大公司来我区投资，项目总数达到136个。

新修订的《北京城市总体规划修编》把朝阳区确定为城市功能拓展区，定位为国际交往的重要视窗，中国与世界经济联系的重要节点，对外服务业发达地区，现代体育文化中心和高新技术产业基地。按照“以人为本、板块支撑、功能完善、持续发展”的原则，著力构建北京商务中心区、奥运体育会展区、电子城高新技术产业区、温榆河绿色生态区、定福庄城市边缘集团、现代仓储物流等组团。按照“依托组团、主业突出、产业聚集、规模发展”的原则，在北京商务中心区组团培育发展CBD国际商务、朝外商圈、燕莎商圈等板块，在奥运体育会展区组团培育发展奥运商务、亚运商圈、健翔科技等板块，在电子城高新技术产业区组团培育发展电子城东区、电子城西区、丽都商圈、望京新城商圈等板块，在温榆河绿色生态区组团培育发展东坝边缘集团、温榆河生态居住、金盏现代制造业园、机场航空服务等板块，在定福庄城市边缘集团组团培育发展生物医药、新材料、传媒文化等板块，在现代仓储物流组团培育发展现代物流、垡头边缘集团、南磨房休闲购物等板块。

优越的地理位置和一流的投资环境，使朝阳区成为北京市的经济强区，特别是北京商务中心区（CBD）和奥运工程的建设更是带动了朝阳区的投资热潮。目前，朝阳区已形成了北京商务中心区（CBD）、奥林匹克公园和电子城科技园区三大重点功能区。未来，朝阳区将以此为依托，大力发展现代服务、高新技术、绿色生态、文体休闲、住宅、现代物流和商业等重点产业，加快“三化”进程、实现“四区”目标!

海丰园周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：北京

楼盘名称：北京海丰园

别名：静淑东里

公交线路：398路：学院路北口站,学知园站,石板房站,静淑苑站

632路：学院路北口站,学知园站,静淑苑站

693路：学知园站,静淑苑站

运通103路：学院路北口站,学知园站,石板房站,静淑苑站

609路：学院路北口站,学知园站,静淑苑站

594路：中国农业大学东校区站,六道口站,北京林业大学站

专12路：前八家站,北京林业大学站,柏儒苑站,静淑苑北口站,静淑苑小区站

466路：前八家站,科荟路西口站,林大北路东口站,柏儒苑站

577路：中国农业大学东校区站,学知园站,石板房站,静淑苑站

913路：中国农业大学东校区站,六道口站,北京林业大学站

490路：学院路北口站,学知园站,石板房站,静淑苑站

478路：学院路北口站,学知园站,静淑苑站

特15路：中国农业大学东校区站

438路：学院路北口站,六道口站,北京林业大学站

355路：学知园站,石板房站,静淑苑站,六道口站,北京林业大学站

运通110路：中国农业大学东校区站,六道口站,北京林业大学站

392路：学院路北口站,学知园站,石板房站,静淑苑站

333路：前八家北站,前八家站

夜14路：学院路北口站,中国农业大学东校区站

606路：学院路北口站,学知园站

昌36路：清华大学分校站

753路：学院路北口站,学知园站,静淑苑站

26路：学院路北口站,中国农业大学东校区站

夜4路：学院路北口站,学知园站,石板房站,静淑苑站

其他交通方式：交通非常便利。

规划信息：其占地面积为260000平方米，容积率，绿化率30%，共9栋楼，停车位车位充足

周边配套：幼儿园：北医幼儿园、北京育龙幼儿园

中小学：六道口小学、林业大学北京附属小学

大学：管理工程学院

商场：物美便利超市、欣欣商店、盛兴购物广场、圣熙八号

医院：北京卫世家门诊部、石油大学门诊部、北京林业大学校医院

邮局：学清路邮电所、北医大学邮电所

银行：北京银行、工商银行、建设银行、农业银行

其他：奥林匹克公园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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益田·远洋万和城邦怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京益田·远洋万和城邦

别名：檀州家园

城市：北京

楼盘位置：北京市密云区顺密路万象汇北侧

开发商：北京紫金长宁房地产开发有限责任公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,

公交线路：980快、密10青少年宫下车

其他交通方式：京承高速，从密云16口出；顺义、怀柔也可以走京密路（101国道）

规划信息：其占地面积为123000平方米，容积率，绿化率30%，共21栋楼，停车位

周边配套：商场或超市：华润万象汇、鑫海韵通、国泰、物美、京客隆、燕赛奥特莱斯、博纳、迪卡侬、优衣库、菜百首饰。

医院：北京大学第一医院——密云医院、密云中医院、密云妇幼保健医院、密云博众医院等。

配套：SOHO游泳健身俱乐部、瑞海姆天园度区

银行/银行(ATM)：中国银行、建设银行、工商银行、北京银行、邮政储蓄银行、农村商业银行

邮局和快递：中国邮政

飞鸿世纪公园、太扬公园、中加公园、奥林匹克公园、密虹公园、滨河公园等

伊顿智慧国际幼儿园、世纪英才实验幼儿园、第一幼儿园和小天使幼儿园、密云一小、密云二小、南菜园小学、密云三中、密云二中、

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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北京都有哪些大点的展馆？

北京各大展馆介绍如下：

1、全国农业展览馆

全国农业展览馆作为首都十大建筑之一，其地理位置、规模、布局和风格均由总理亲自审定。1959年正式落成后，举办了建国后第一个全国性的大型展览－－建国十周年全国农业成就展览，开创了京城近40年的展览历史。从此，全国农业展览馆名震京华，令世人瞩目。

2、国家会议中心

2008年8月8日，举世瞩目的奥运会在北京举行。坐落在北京奥林匹克公园中心区内，紧邻鸟巢和水立方的国家会议中心也成为世界的焦点。国家会议中心作为主新闻中心、国际广播中心，还是奥运会的击剑比赛以及现代五项的击剑和气比赛的场馆。残奥会结束后，国家会议中心进行了内部改造，于2009年11月盛大开幕。

3、中国国际展览中心

中国国际展览中心建立于1985年，经过20多年的发展历程，现已发展成为集展馆经营、国内组展、海外出展、展览工程于一身，业务范围成龙配套的集团企业。 服务是我们公司生存与发展的根本，提高客户满意度是我们不懈努力的目标。中展集团始终秉承“客户至上，服务第一”的理念，努力为客户提供优质服务。

4、中国国际贸易中心（国贸）

中国国际贸易中心建成于1989年，是国贸中心的重要组成部分，作为北京主要展馆之一，是北京展览业协会副理事长单位，中国展览馆协会常务理事单位，国际展览业协会（UFI）成员。国贸展厅多年来接待了大量重要国际性展览会，展览内容涉及商务、旅游、纺织、医疗、房产、教育等，在国内外展览界享有很高的知名度。同时，也有诸多企业在此成功地举办了发布会或晚会等活动。多年来，国贸展厅不断进行场馆改造与配套设施的完善，包括电量增容、无线网络接入和用先进门禁系统等，始终致力于提升硬件环境、提高服务水平、满足客户的广泛需求。

5、北京国际会议中心

北京国际会议中心以承办接待国际、国内会议展览、大型活动和出租写字间为主要经营项目。自1990年投入运营以来，每年都要承接近千个不同规模档次的国内外会展活动。

6、中国国际展览中心新馆

中国国际展览中心新馆选址在北京顺义区天竺空港城温榆河畔，地理位置得天独厚。东临首都国际机场1.5公里，紧临天竺工业开发区与温榆河绿色生态走廊，规划地处于“空港城”公建商务园区内。总体规划布局由河而生，展览馆主轴线与温榆河一脉相承，使新展览中心成为温榆河生态走廊上又一绿色景点。

7、北京展览馆

北京展览馆建立于1954年，位于北京西直门繁华商业区，西邻动物园交通枢纽，东侧为西直门地铁站、城铁总站和北京火车站北站，北靠中关村科技园区，南临金融街与各大部委，地理位置十分优越。全馆占地二十万平方米，内设展览大厅、北展剧场、莫斯科餐厅、北展宾馆、首都广告艺术公司。

详细的介绍请去 会展视窗网 展馆介绍里看。

奥运低谷效应的应对措施

首先，在奥运经济前期的场馆建设是一种非生产性投资。从近五届奥运会的情况看，各国在奥运会后都存在经济增速突然递减的现象，无论是开商业运作先河的洛杉矶奥运会，还是被誉为最成功的悉尼奥运会，都不同程度上出现了体育场馆闲置、奥运村楼宇销售困难、基础设施使用率不高、投资难以得到回报等问题。而根据北京大学首都经济研究室研究报告，包括九运会、亚运会和大运会新建和已建体育场馆的调查所有场馆在建成之日起就存在亏损，收入根本无法与日常维修和维护持平，高昂的收费又使一般老百姓无福消受；

再者，在投资发展的效果上看，奥运投资——包括直接投资和间接投资——效果不如基础建设和扩张性的财政政策显著。与直接投资和间接投资相比，奥运引发需求对北京市第三产业的意义更为广泛和深远，但同时要求配套的软硬件系统则更高，奥运经济的“软着陆”历来是一个比较复杂的问题；

另外，在奥运会筹办前期，对于北京的奥运经济规划来讲，1.5万亿的投资需求和1.5万亿的消费市场是怎样测算出来的，是不是具有可持续发展的战略眼光和科学性，就显得尤为重要。对于奥运经济改变整个经济结构的理想预期，应该停留在适度的范围中。还应该根据实际情况的变化，适时修正奥运经济规划。经验证明——适度压缩奥运投资规模，扩大奥运引致性需求是奥运经济中不可忽视的一点。这也是“节俭办奥运”和“务实办奥运”的思路缘起。

北京如何规避“奥运低谷效应”，最应该做的是在奥运会前未雨绸缪，充分考虑奥运会后场馆的改造利用，将有效地规避或缓解“奥运低谷效应”。

1、 赛事领先，商业及后；酒店、展览、会议、办公等综合利用。

从各举办城市经验看，单体场馆效果并不好，奥运会后闲置场馆比较多。为避免奥运场馆出现“赛事一完人去楼空”的现象，应做到赛事领先，商业及后，对体育合理进行商业开发，结合酒店、展览、会议、办公等功能，提高场馆的利用价值。2008年奥运需比赛场馆共35个，其中北京占30个，15个为新建场馆。在新建场馆中，有少数是临时性场馆，赛后可以拆除；另外一部分是永久性设施，主要有奥林匹克公园和五棵松文化体育中心等。为确保长期使用，许多场地都应预留大面积的商业服务设施，而不仅仅是作为单一比赛训练场地；在216万平方米的奥林匹克公园内，场馆面积占到100万平方米，设有国家体育场、国家体育馆、国家游泳中心和射箭场等场所。同时，还应规划建设酒店、会议、商业、办公等其他配套服务设施，给赛后利用创造良好条件。

据了解，目前中国已注意到奥运场馆的可持续发展问题。国家体育馆在奥运会期间将进行体操比赛和手球、排球决赛的场地，而在赛后有可能成为大型文艺演出场地。国家游泳中心赛后将是一个戏水乐园；占地20万平方米的五棵松文化体育中心，仅有一个5—6万平方米永久性场馆，其余均为体育、文化配套商业设施，将通过赛后商业开发利用来带动五棵松社区体育建设和地区发展。

2、 注重功能性，能简则简，多搭设可移动、可重复利用、可改装场馆。

2004年5月，在巴黎戴高乐机场发生坍塌惨剧后，内地建筑界掀起反思崇洋风的高潮，一些充满异域风情的奥运场馆也因造型奇异、投资高昂引发了专家的忧虑，专家们认为当前有的奥运场馆设计方案因片面营造视觉冲击，而忽略了安全、实用、环保等建筑的基本要义，致使施工难度和造价极大提高，不但用钢指标惊人，建筑的稳定性和安全性也难以保证，实属一种不必要的巨大浪费和冒险；五棵松文化体育中心、“水立方”、“鸟巢”等3大奥运标志工程在这个思路上都需要重新考虑设计和整改。

3、 奥运场馆规划布局与完善城市功能相结合。

奥运场馆规划布局与完善城市功能相结合，包括选址、场馆面积、内部设计等,使他们恰到好处地满足城市日常生活需要，为赛后利用打下良好基础。一些场馆,如在奥运会期间用作乒乓球、羽毛球、击剑、摔跤比赛等场馆, 奥运会结束之后将成为公共文化活动场地；而主新闻中心、国际广播电视中心等，奥运会后将成为会展中心和文化设施，如首都青少年宫、城市规划展览馆等;另一部分奥运场馆则成为国家专业体育运动员比赛和训练的基地，例如自行车馆和射击馆等。

4、 奥运村改作高档居住区。

奥运会后，奥运村将作为高档居住社区长期使用。运动员公寓改为住宅出售，生活服务用房将成为住户的公共空间。奥运村内一些服务设施将被改造成为居住区的休闲中心。记者村是利用正在建设的商品房，赛后出售。学校、小区幼儿园等都将利用公园内现有设施改造建立，运动健身区留给居民健身用。

5、务实办奥运

其实，“办一届历史上最好的奥运会”的承诺和“鸟巢”等极具创意的建筑也给中国人民带来了太多的期待；但是，作为一个正在现代化挺进的文明国家；必须注重自身的理性发展和可持续发展。

不需要太多的“形象”、“面子”和“政绩”；办好奥运会是与中国国计民生息息相关、扎扎实实的一件事，不是给外国看的。因此，“鸟巢”的整改和“十院士进言总理”显而易见是一种观念的进步，提倡“务实办奥运”。

6、保持房地产业健康发展

中国应对奥运前后固定资产投资规模进行合理安排以平抑投资波动。目前，北京市房地产高速发展状况是高供给水平和高需求水平相互作用形成的，是在奥运会的利好因素下出现的短期快速膨胀，容易产生经济泡沫。奥运会的举办使得很多建设项目大大提前，很容易导致奥运会结束后的建设低谷。

因此，中国应将部分基础设施的建设安排到奥运会之后进行，争取到2009年仍有一批项目能够开工建设，使投资能够保持在一个相对平稳的水平上。而且奥运对房地产的影响主要表现在对城市基础设施和环境的改善，从长远来看，在一定程度上推动新的城市功能区和居住中心的形成，为房地产业的发展带来更多的投资机会。只要我国的经济继续保持快速、健康的发展势头，投资者对北京的经济发展继续保持良好的预期，奥运后房地产就不可能出现大幅下跌。

7、强化旅游业等相关服务产业的经济推动作用

旅游属于服务业，而服务业在中国的GDP中所占的比例很低。发达国家的这一比例高达75%，而我国仅占32%左右。服务业对增加就业，提高人民生活质量极为重要。发展服务业已成为调整经济结构的当务之急。奥运会正是发展我国旅游业等相关服务产业的大好时机。借此契机应使中国旅游业发展的硬件条件以及国际形象迅速提升，保持国外游客人数在赛后长期持续增长。

中国有哪些著名的钢结构建筑

1. 北京首都机场3号航站楼、停车楼及交通中心简介；工程地点：北京首都国际机场T2航站楼东侧；承建单位：北京城建集团有限责任公司、北京建工集团；建设单位：北京首都机场扩建工程指挥部；设计单位：北京市建筑设计研究院；监理单位：中咨工程建设监理公司；工程造价：；建筑面积：132.6万m2；建筑层数：；建筑高度：45.5m；幕墙类型：；结构类型：框架剪力墙结构。

2. 北京首都机场3号航站楼、停车楼及交通中心

工程地点：北京首都国际机场T2航站楼东侧

承建单位：北京城建集团有限责任公司、北京建工集团有限责任公司、中国建筑第八工程局

建设单位：北京首都机场扩建工程指挥部

设计单位：北京市建筑设计研究院

监理单位：中咨工程建设监理公司

工程造价：

建筑面积：132.6万平方米

3. 国家体育场(鸟巢)

工程地点：北京市朝阳区奥林匹克公园东南侧

承建单位：北京城建集团有限责任公司

建设单位：国家体育场有限责任公司

设计单位：瑞士赫尔佐格、德麦隆、奥雅纳，中国建筑设计研究院设计联合体

监理单位：中咨建设工程监理公司

工程造价：33亿元

建筑面积：25.8万m2

建筑高度：69.2米

结构类型：钢筋混凝土框剪结构和弯扭构件钢结构

3. 首都博物馆新馆

工程地点：北京市复兴门外大街

承建单位：北京建工集团有限责任公司

建设单位：首博新馆建设工程业主委员会

设计单位：中国建筑设计研究院、法国AREP设计公司

监理单位：京兴国际工程管理公司

工程造价：7.8亿元

建筑面积：61680㎡

建筑层数：地下2层，地上5层

建筑高度：36.4m

结构类型：框架-剪力墙、钢结构屋盖

建筑高度：45.5m

结构类型：框架剪力墙结构

4. 北京电视中心工程

工程地点：北京朝阳区建国路98号

承建单位：北京建工博海建设有限公司、北京城建建设工程有限公司

建设单位：北京电视台

设计单位：北京市建筑设计研究院、国家**电视总局设计院、（株式会社）日建设计 监理单位：北京市远达国际工程管理有限公司

工程造价：14.4亿

建筑面积：20.2万㎡

建筑高度：249m；结构类型：巨型钢框架结构体系、框架剪力墙。

5. 国家大剧院

工程地点：西城区西长安街2号

承建单位：北京城建集团有限责任公司、香港建设(控股)有限公司、上海建工（集团）总公司

建设单位：国家大剧院工程业主委员会

设计单位：北京市建筑设计研究院

监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司

工程造价：33亿元

建筑面积：21.944万m 2

建筑高度：46.285米

结构类型：框架-剪力墙混凝土壳体钢结构

6. 北京奥林匹克篮球馆

工程地点：北京海淀区复兴路69号

承建单位：北京城建集团有限责任公司

建设单位：北京五棵松文化体育中心有限公司

设计单位：北京市建筑设计研究院

监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司

工程造价： 8亿元人民币

建筑面积： 6.3万平方米

建筑高度：37.36米

结构类型：框架-剪力墙-钢支撑结构

7. 金融街B7大厦

工程地点：北京市西城区金融街B区7号地块

承建单位：中建一局集团建设发展有限公司

建设单位：金融街控股股份有限公司、北京银行股份有限公司

设计单位：美国SOM、中国建筑设计研究院

监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司

建筑面积：219173㎡

建筑高度：99.29m

结构类型：框架剪力墙

8. 北京航空航天大学东南区教学科研楼工程

工程地点：北京航空航天大学校园东南区

承建单位：北京住总集团有限责任公司

建设单位：北京航空航天大学

设计单位：北京市建筑设计研究院

监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司

工程造价：86811.27万元

建筑面积：226511.3m

建筑层数：地下两层，地上十一层

建筑高度：48m

结构类型：框架剪力墙

9. 北京新保利大厦

工程地点：北京市东城区朝阳门北大街1号

承建单位：中国建筑股份有限公司

建设单位：北京新保利大厦房地产开发有限公司

设计单位：美国SOM设计公司、北京特种工程设计研究院

监理单位：北京鸿厦基建工程监理有限公司

工程造价：14亿元

建筑面积：1099㎡

建筑层数：地下4层，地上23层

建筑高度：105.2m

幕墙类型：单层双向点式柔索幕墙、low-e镀膜防紫外线中空玻璃幕墙系统

结构类型：钢框架－钢筋砼筒体混合结构

使用用途：集甲级写字楼、博物馆、商用于一体的智能化大厦

10. 武汉天兴洲长江大桥是武汉第六座长江大桥。正桥全长4657米。公路桥为双向6车道，设计时速80公里/小时，主跨504米，主塔高189米，是世界上跨度最大的公铁两用斜拉桥，其中铁路桥可并排跑四列火车(两条客运线和两条货运线)。该桥因其独特的设计和特有的施工难度，被桥梁界誉为跨江桥的里程碑。

11. 杭州湾跨海大桥北起嘉兴市海盐郑家埭，止于宁波市慈溪水路湾，全长36公里，大桥建成后将缩短宁波至上海间的陆路距离120余公里。总投资118亿元。全部工程预计在2008年完成。杭州湾跨海大桥建成后，将超过目前世界上最长的跨海大桥——美国的切萨皮克海湾桥(27.2公里)，成为世界上最长的跨海大桥。

12. 中国广州的广州塔（小蛮腰）